Tout comprendre sur le prêt à taux zéro (PTZ)

Vous n’étiez pas propriétaire de votre résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt : vous pouvez bénéficier du PTZ, selon votre niveau de ressources (voir tableau ci-dessous).
Comme son nom l’indique, le Prêt à Taux 0 % est un prêt sans intérêt ni frais de dossier, qui peut être cumulé avec n’importe quels autres prêts.

L’idéal pour financer votre résidence principale neuve

Avec le PTZ, vous pouvez emprunter jusqu’à 40% du prix de votre logement neuf, qui doit être labellisé BBC 2005 ou répondre aux critères de la Réglementation Thermique RT 2012.
Le montant maximum de ce prêt dépend du nombre de personnes composant votre foyer fiscal et de la zone dans laquelle se trouve le logement.

Le PTZ s’échelonne au mieux avec votre prêt principal

Selon votre situation, le remboursement du PTZ peut être différé, en partie ou en totalité. Cela vous permet de rembourser en premier lieu votre prêt le plus coûteux : vous réduisez ainsi votre coût de crédit.

Comment en bénéficier ?

Vos ressources ne doivent pas excéder les plafonds ci-dessous. Vous devez prendre en compte les revenus de l’année N-2. Si vous êtes deux à acheter et que vous n’êtes pas sur le même avis d’imposition, il vous faut additionner les deux revenus.

Pour bénéficier d'un prêt à taux zéro, le ou les emprunteur(s) doivent respecter les plafonds suivants, réévalués au 3 avril 2024 :

• Zone A : Inclut Paris et la petite couronne, ainsi que la Côte d'Azur et le Genevois français.
• Zone B1 : Comprend les grandes agglomérations françaises, certaines grandes villes et zones frontalières.
• Zone B2 : Couvre les villes moyennes et les petites villes proches des zones plus peuplées.
• Zone C : Englobe le reste du territoire, principalement rural.